Vrij wonen naast het IJsselmeer in het mooie dorp Warder. En dat gevoel begint al zodra je aan komt rijden. Deze twee-onder-een-kap staat op een royaal perceel van maar liefst 458 m² en biedt je rust, ruimte en vrijheid. Parkeer je auto op eigen erf of in de garage, trek de deur achter je dicht en laat de drukte van de dag van je afglijden. Hier woon je buiten, met alle mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. Leven in Warder Warder is zo’n dorp waar alles klopt. Groen, gemoedelijk en gelegen aan het IJsselmeer. Bij dit huis ligt het IJsselmeer bijna in je achtertuin en ook het geliefde Warderzwembad is letterlijk om de hoek. Wandel over de dijk, pak de fiets of geniet simpelweg van de stilte. En wil je eropuit? Hoorn, Purmerend en zelfs Amsterdam zijn verrassend dichtbij. Rustig wonen, zonder concessies. Begane grond – een fijne basis Je komt binnen in de entree met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de doorzon woonkamer?: een lichte leefruimte met grote ramen en zicht op de tuin. De keuken is functioneel en basic, prima om mee te starten, maar ook een perfecte plek om jouw wensen werkelijkheid te maken. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is compact en functioneel. Ook hier geldt: de basis is goed, maar een moderniseringsslag geeft deze verdieping direct een frisse, eigentijdse uitstraling. Zolder – extra ruimte met potentie Via een vaste trap bereik je de zolder. Een volwaardige ruimte die nu in gebruik is als bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook hier ligt de kans om met wat aandacht extra woonmeters toe te voegen. Buitenleven met hoofdletter B De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Hier ervaar je pas echt hoeveel ruimte je hebt. Groen, privacy en eindeloze mogelijkheden. Van lange zomerse avonden genieten van buiten, tot spelen, tuinieren of gewoon genieten van de stilte. Dit perceel geeft je vrijheid. Eerlijk over de staat Het huis is intern eenvoudig en vraagt wellicht om modernisering. En met energielabel F kunnen wij ons zo voorstellen dat je ook e.e.a. wil gaan voor verduurzamen. Tegelijkertijd is de basis goed: het staat letterlijk als een huis en de kozijnen zijn ooit vervangen door hardhout, die in alle eerlijkheid, wel een schilderbeurt kunnen gebruiken. Kortom, het gaat vooral om cosmetische verbeteringen aan de binnenzijde. Voordeel is meteen dat je echt alles naar eigen zin en smaak kunt maken en het echt jouw eigen (t)huis gaat worden. Want als je hier eenmaal woont dan ga je nooit meer weg. De huidige eigenaar heeft hier ook 40 jaar gewoond dus dat zegt genoeg.... Nog even alles op een rijtje: Twee-onder-een-kapwoning Gelegen op 458 m² eigen grond Parkeren op eigen erf én een garage Vrij wonen nabij het IJsselmeer en Warderzwembad Drie slaapkamers en een volwaardige zolder Hardhouten kozijnen, deels dubbel glas CV-ketel Intergas HR van 2028 Rustige ligging met Hoorn, Purmerend en Amsterdam dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis waar je doorheen moet lopen om de mogelijkheden te voelen. Waar je niet alleen kijkt naar hoe het is, maar vooral naar wat het kan worden. Bekijk de woningvideo, ervaar de omgeving en ontdek zelf de vrijheid van deze plek. Dus plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door Warder 169.