Welkom aan de Nachtegaalstraat 11 - een fijne eengezinswoning in het hart van de geliefde Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. Een huis met ruimte, licht én volop potentie. Je hoeft alleen nog maar te (leren) fluiten tijdens het klussen! Wonen in de Vogelbuurt betekent leven in één van de meest gewilde stukjes van Amsterdam-Noord. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Het IJplein ligt letterlijk op steenworp afstand - en nee, dat is geen beeldspraak: gooi een steentje in de lucht en je raakt bijna het water. Voor je boodschappen wandel je zo naar de Jumbo Foodmarkt of Dirk van den Broek, en voor een middagje shoppen fiets je naar winkelcentrum Boven ’t Y, of pak je gewoon de pont naar de overkant. Liever even ontspannen? Het Noorderpark en het Vliegenbos bieden volop ruimte voor een frisse neus, een picknick of een potje jeu-de-boules. En trek gekregen? In de buurt barst het van de creatieve en culinaire hotspots: denk aan Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing en Coba Taqueria - allemaal om de hoek. Ook qua bereikbaarheid scoort deze plek hoog. De ring A10 bereik je via meerdere op- en afritten, en met metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) op loopafstand sta je zó in het centrum. De pont naar Centraal Station? Die is een heerlijk fietstochtje van je verwijderd. Laten we naar het huis gaan! Achter de charmante gevel van Nachtegaalstraat 11 schuilt een woning die wacht op een frisse wind. Of eigenlijk: op iemand die niet bang is om een kwast, schuurmachine of hamer vast te houden. Zie het als een blanco canvas waar je jouw eigen droompaleis van maakt - zingend als een nachtegaaltje als je er eenmaal in zit! Je komt binnen via de voortuin in de hal met meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een fijne sfeer dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met directe toegang tot de achtertuin van circa 7 meter diep - perfect voor zwoele zomeravonden, barbecue feestjes of gewoon met je voeten in het gras. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een compacte maar praktische badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Verder is er volop bergruimte aanwezig dankzij meerdere kasten en bergingen op de overloop. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Extrerne berging aanwezig - Kluswoning, maar de basis is goed - een beetje liefde doet wonderen - Woonoppervlakte: 114 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 1981 - Energielabe: B - Achtertuin op het noordwesten en voortuin op het zuidoosten - altijd een plekje in de zon! - Niet-bewonersclausule van toepassing - Kindvriendelijke en rustige wijk met veel voorzieningen - Oplevering: per direct mogelijk Zin om jouw eigen thuis te creëren op een unieke plek in Amsterdam? Kom kijken aan de Nachtegaalstraat 11 – en wie weet fluit jij hier straks de dag door in je eigen (klussen)paradijs!