Bij ieder huis dat verkocht wordt is het verplicht een energielabel over te dragen aan de nieuwe eigenaar. Tot nu toe is dat een relatief eenvoudige klus. Ieder huis heeft een voorlopig energielabel en via de website www.energielabelvoorwoningen.nl kun je dit omzetten naar een definitief label.
Maar per 1 januari 2021 gaat deze regeling veranderen en zal het verplicht worden om een energiedeskundige bij je huis langs te laten komen om het label te bepalen. Op dit moment kun je dit label voor een paar euro aanvragen, maar volgens minister Ollongren gaat dit straks gemiddeld €190 kosten.
Volgens de website van de Rijksoverheid is het veranderen van het energielabel nodig omdat het nieuwe energielabel meer inzicht geeft in de energiezuinigheid van de woning. Daarbij wordt het duidelijker welke maatregelen er genomen kunnen worden om het huis energiezuiniger te maken.
Nu ben ik persoonlijk op dit moment geen voorstander van het huidige energielabel. Het is mijn inziens een soort verplichte papieren tijger die grotendeels is gebaseerd op het bouwjaar van een huis. Wil je een beter energielabel, dan moet je aantonen dat je geïsoleerd hebt. Maar dat is nog niet zo gemakkelijk wanneer je tien jaar terug je dak hebt geïsoleerd en geen bonnen meer hebt.
Het gebeurt erg vaak dat er energielabels worden afgegeven die niet overeenkomen met de werkelijke situatie, waardoor consumenten een verkeerd beeld krijgen. Bovendien krijgen alle huizen na 2000 op dit moment standaard een A-label, terwijl de energiezuinigheid van een huis uit 2020 toch een stuk hoger zal liggen dan die uit 2001.
Maar de nieuwe regeling betekent een arbeidsintensiever verhaal, dus logischerwijs gaan de kosten omhoog. Hopelijk dat de meerwaarde voor de consument ook verbetert. Hoe dan ook, het energielabel blijft een verplichting voor iedere verkoper.
Voor nu is er een positief punt: het oude vereenvoudigde energielabel blijft geldig en de geldigheidsduur van 10 jaar blijft ongewijzigd. Mijn advies is dan ook: vraag vóór 1 januari 2021 het oude energielabel aan, of je nu wel of niet van plan bent om je huis binnenkort te verkopen.
Het energielabel is namelijk 10 jaar geldig en kost maar een paar euro. Lees hierover ook het eerdere blog dat ik hierover schreef.
