Ken je dat?
Heb je eindelijk die felbegeerde bezichtiging gepland? Sta je voor je het weet weer op straat.
Hoe zorg je ervoor dat je de tijd die je hebt bij een bezichtiging zo goed mogelijk besteed?
In dit blog vertel ik je wat je moet doen als je een huis gaat bezichtigen. Zodat jij zoveel mogelijk informatie hebt én een zo goed mogelijke indruk achter laat bij de verkopend makelaar. Zo vergroot jij de kans om eindelijk een huis te kopen.
Niets is frusterender dan dat je eindelijk de kans hebt om een huis te bekijken in deze overspannen huizenmarkt en dat je het gevoel hebt dat je eigenlijk geen kans hebt gekregen, omdat er tijdens de bezichtiging eigenlijk geen tijd is, er meer mensen tegelijkertijd in het huis rondlopen of omdat je zo weer op straat staat.
Met 20 tot 50 andere mogelijke kopers is het zaak om slim te zijn zodat jij opvalt tussen al die kopers.
Dit doe je door je aan de voorzijde goed voor te bereiden.
Als je de afspraak inplant vraag dan direct aan de makelaar of je alle stukken mag ontvangen. Dit zijn de kadastrale gegevens, het eigendomsbewijs, de vragenlijst deel B en de lijst van zaken en tot slot de brochure.
Meestal ontvang je alleen de brochure, maar dat is echt niet genoeg.
In het eigendomsbewijs staat bijvoorbeeld of het eigen grond is of erfpacht.
Maar er staat ook in of er bijvoorbeeld bepaalde afspraken zijn gemaakt met de buren of gemeente. Denk aan een monumentale status of een recht van overpad.
De vragenlijst bijvoorbeeld, daar staat echt van alles interessant in
Zo zie je of er bijvoorbeeld gebreken zijn of van wanneer bepaalde verbouwingen zijn.
Ook kun je hier lezen of alles eigendom is, zonnepanelen en CV ketels worden nog wel eens voor langere tijd gehuurd, waardoor je met een koop ineens aan een lang contract vast zit.
De eigenaar vult deze vragenlijst zelf in en vertelt je hierin alles dat hij van het huis weet.
In de lijst van zaken zie je vervolgens of bijvoorbeeld het zonnescherm achter blijft of niet.
Als je al deze dingen voor de bezichtiging al hebt doorgelezen, weet je precies waar je naar moet kijken en weet je nog beter wat je moet vragen.
Je zal zien dat je dan soms beter bent ingelezen dat de makelaar, hoe leuk is dat?
Zo ben jij super goed voorbereid en kun jij voortaan bezichtigen als een baas!
Ik ben heel benieuwd hoe jij de bezichtigingen ervaart en of je nog andere vragen over bezichtigen hebt. Laat je opmerkingen hier achter in de comments.
