Vraag jij het je ook wel eens af? Wat kost een makelaar nou eigenlijk? Ik vertel je meer over de prijskaartjes die bij deze professionals horen. In dit blog gaan we de kosten van de makelaar eens grondig onder de loep nemen!
Je huis verkopen is een spannende en intensieve klus. Een verkoopmakelaar kan je in de jungle van de huizenmarkt helpen dit zo goed mogelijk te doen.
Maar dat kost natuurlijk wel wat. De kosten die de makelaar hiervoor rekent worden courtage genoemd.
Dat deftige woord staat simpelweg voor de vergoeding die de makelaar in rekening brengt. Dit is bij veel makelaars geen vast bedrag maar een percentage dat in Nederland varieert tussen de 1% en 2% van de verkoopprijs van je huis. Stel je even voor: je huis is €400.000 waard en je makelaar rekent 1,5% courtage.
De kosten die een makelaar rekent
noem je courtage.
Reken maar mee; dat is zo’n €6.000.
Courtage is overigens niet het enige wat de makelaar berekent. Daar bovenop kunnen er nog andere uitgaven opduiken. Denk aan opstartkosten, administratiekosten, advertentiekosten, of een rekening voor professionele fotografie of een interieurstylist.
Vooraf wil je natuurlijk wel precies weten waar je uiteindelijk op moet rekenen,
dus zorg dat je goed geïnformeerd bent voordat je met de makelaar in zee gaat.
Het is eigenlijk heel simpel: hoe meer tijd en aandacht de makelaar besteedt aan jou, de verkoop, en de toekomstige kopers, hoe hoger ook de kosten zullen zijn.
Dat klinkt dus nadelig, maar kijk wel even verder dan alleen de kosten die je kwijt zult zijn.
De duurdere makelaar kan nu juist die diensten aanbieden die jou ontlasten of onder aan de streep meer geld op zullen leveren.
Het is dus belangrijk dat je een weloverwogen beslissing neemt die niet alleen gebaseerd is op kosten.
Als ik de vergelijking nu eens doortrek naar de aankoop van een tv, begrijp je misschien wat ik bedoel.
Bij de aanschaf van een tv heb je een aantal criteria, bijvoorbeeld de diameter van het scherm, je zoekt een smart model of eentje die in de sluimerstand net een schilderij lijkt.
Je begrijpt, hoe meer eisen, hoe duurder de tv.
Eigenlijk is dat ook bij makelaars het geval.
Hoe meer eisen, hoe duurder de makelaar.
Ga je je voor de goedkoopste optie? Je weet wel, die ene makelaar die zijn courtage flink lager heeft gemaakt dan de anderen? Houd dan wel in je hoofd dat niet alle makelaars hetzelfde zijn.
Het is net als bij de tv of een lekkere kop koffie – niet elke kop koffie is een espresso. Maar niet iedereen wil ook een espresso drinken of is op zoek naar een tv met de laatste snufjes.
Baseer je keuze voor de juiste makelaar dan ook niet alleen op de kosten maar bedenk je eerst wat bij jou past. Een full-service makelaar die alles regelt, of eentje die jou de touwtjes gunt?
En die bezichtigingen, wil je die zelf doen of overlaten aan een expert?
Hoeveel tijd neemt de makelaar per bezichtiging?
Ga je voor een branche-organisatie die jouw rug dekt?
Groot en gevestigd, of klein en persoonlijk?
De kosten van de makelaar zijn niet alleen maar cijfers op een rekening. Het gaat om waarde, gemak en jouw eigen kostbare tijd. Dus, waar ligt jouw prioriteit?
Wil je zeker weten dat je de juiste makelaar vindt? Kijk dan verder dan alleen de prijs.
Om je hierbij te helpen heb ik een handige checklist gemaakt die je hier eenvoudig kunt downloaden.
Daarin heb ik een handige opsomming voor je gemaakt van alle punten waarin makelaars van elkaar kunnen verschillen.
Maak je eigen overweging en kijk naar die onderdelen die voor jou belangrijk zijn.
Succes met de keuze!
